Когда ещё не был определен центр города Новосибирска, возникла идея создания городской площади на месте Ярмарочной площади между существующими уже зданиями старого Городского корпуса и Промбанка (мэрия) и зданиями Госучреждений (академия архитектуры) и Крайпотребсоюза. Площадь должна была иметь 130 сажен (276 м) в длину и 90 сажен (192 м) в ширину. Поэтому вновь строящееся здание Доходного (Делового) дома было решено "отодвинуть" от красной линии застройки проспекта на глубину в 50 сажен (106 м) внутрь квартала для организации перед зданием стоянки "экипажей и автомобилей", "как это сделано около Гостиного двора в Ленинграде". Только к середине 30-ых годов сформировалось единое пространство центральной площади, получившей название имени Ленина.